首发价格与折扣
在该系列最近的开盘中（The KUARTZ 与 FIZZ，2026 年 10 月），开发商按户型给出固定首发折扣，从 ฿200,000 到 ฿500,000 不等，另享 5% 优惠。Majestica 的具体条件将在开盘时公布。
17.09.2025环评获批
256804-9环评报告编号
奈扬他朗县 沙库区
SET: TITLE上市开发商
4 × 25%The Title 付款方案
即将开盘发售
项目概况
Majestica：The Title 在奈扬的又一新作
Majestica 是位于普吉岛北部奈扬海滩旁的住宅项目，由 The Title 背后的上市开发商 Rhom Bho Property PCL 开发。项目已通过环境审查：报告 256804-9 于 2025 年 9 月 17 日获批。
环境影响评估报告于 2025 年 4 月提交，五个月后获批（批文 ทส 1009.5/19501），在普吉岛属于正常周期。对度假项目而言，环评是最主要的门槛，之后是建筑许可和开盘发售。
开发商尚未公布价格、户型图和房源数量。据中介透露约为 300 套，但该数字尚无文件证实。我们依据一手资料持续跟踪项目，一有新数据便会更新本页。
Rhom Bho 已在 Majestica 所在区域交付了 The Title Residences Naiyang 和 Halo，并正在建设 Olive 和 Balcony。这并非开发商在奈扬的首个项目，这也是其新盘往往很快售罄的原因之一。
氛围
我们想象中的 Majestica
拱门、翡翠色的水、金色的日落与普吉岛北部的宁静：这是 Rhom Bho 为 The Title 度假项目注入的氛围。开发商一经发布 Majestica 的官方效果图，我们便会发送给您。
以上氛围插图为本网站专门绘制，并非项目效果图：Majestica 的建筑、户型和装修将在开发商公布后才能确定。
为何现在
最优条件出现在开盘之前
在 The Title 的项目中，最好的房源和最低的价格往往在预售头几周就被订走。提前登记的客户优先选房。
房源任您挑选
项目尚未开工，全部房源都将推出：最好的楼层、景观和户型。开盘一个月后，可选范围通常会小得多。
施工期间 0% 分期
The Title 的标准方案是一笔订金加 4 期各 25% 的免息付款，最后一期在交房时支付。大部分房款随工程进度支付。
上市开发商
Rhom Bho Property 在泰国证券交易所上市（TITLE），控股股东为 AssetWise PCL（SET: ASW）。公司报告公开透明，已交付的楼盘均可实地参观。
户型与价格
Majestica 价格与户型图
开发商尚未公布价目表和户型图：项目目前未开售。发布当天我们会第一时间发送给您。
周边参考
奈扬的 The Title Olive（在售，2028 年第四季度交房）售价约 ฿123,000/平方米起，而邦涛为 ฿180,000–250,000。这并非 Majestica 的价格，而是开发商在该区域新盘的价格水平。
付款方案
Majestica 付款方案：The Title 公寓如何付款
The Title 付款方案无利息、无需银行贷款：一笔订金，加上按施工节点支付的四期等额款项。
- 订房฿100,000房源即刻下架，计入第一期付款
- 25%第 1 期签订合同时
- 25%第 2 期按施工进度
- 25%第 3 期按施工进度
- 25%第 4 期交房时
示例：开发商目前在奈扬 The Title Olive 的条件（订金 ฿100,000，每期间隔 7 个月）。Majestica 的条件将随价目表确认，我们会为您所选房源提供专属付款时间表。
奈扬
Majestica 位置：普吉岛北部奈扬
沙库区即奈扬海滩一带，是岛上最宁静的海滨区域之一。海岸线属于诗琳娜国家公园，受保护、禁止高密度开发，因此海边不会出现高楼。普吉机场仅几分钟车程。
周边配套
- 奈扬海滩与诗琳娜国家公园本区海岸线
- 普吉国际机场（HKT）位于同一分区
- 迈考海滩与奈通海滩北部相邻海滩
- Blue Canyon 乡村俱乐部锦标赛级高尔夫球场
- Bumrungrad 普吉医院国际医院
- Hotel Indigo Phuket Nai Yang约 170 间客房，IHG 与 Rhom Bho 合作，2030 年开业
区域新变化
2026 年秋季，一座约 7,000 平方米的购物中心将在奈扬开业，距机场仅五分钟。对于此前没有大型商业的区域而言，这是显著的变化，也是吸引租客的有力因素。
开发商尚未公布具体地块，因此我们暂不公布 Majestica 到海滩或机场的距离。地图定位将随项目资料一并发送。
项目进度
Majestica 目前进展
- 2025 年 4 月向 ONEP 提交环评报告 256804-9
- 17.09.2025环评获批，批文 ทส 1009.5/19501
- 即将开盘发售：价目表、户型图、预售
- 随后建筑许可与施工
- 交房日期待开发商公布
环评登记反映的是审批阶段，而非销售阶段。在泰国，开发商可在开工前启动预售，因此最优条件往往出现在项目进入中介渠道之前。已对照 ONEP 登记记录 14781 核实。
开发商
Majestica 开发商：The Title 缔造者 Rhom Bho Property
Rhom Bho Property PCL（ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)）在泰国证券交易所上市，股票代码 TITLE。自 2023 年起，AssetWise PCL（SET: ASW）持有其控股权（约 68%）。公司专注于海滨低层度假住宅，在普吉岛已有二十多个项目。
SET: TITLE上市公司
4,000+已交付公寓
14在建项目
2024PropertyGuru 普吉最佳公寓开发商
可实地参观的已交付项目
- 2018The Title Residences Naiyang，472 套
- 2021The Title V Rawai，228 套
- 2024The Title Halo，奈扬
- 2025The Title Legendary Bang Tao，637 套
- 2026The Title Serenity，奈扬
数据来源：开发商公开资料及泰国证券交易所，2026 年 9–10 月。
常见问题
关于 Majestica 的常见问题
Majestica 何时开售？
目前尚无官方日期。项目已于 2025 年 9 月 17 日获得环评批准，尚未开工。留下您的需求，公布当天我们会通知您并发送价目表。
Majestica 公寓售价多少？
价格尚未公布：项目目前未开售。作为区域参考，相邻的 The Title Olive 售价约 ฿123,000/平方米起。Majestica 价格发布当天我们即发送给您。
有分期付款方案吗？
The Title 的标准方案是一笔订金加 4 期各 25% 的免息付款，最后一期在交房时支付。Majestica 的具体条件将由开发商随价目表公布。
外国人可以购买 Majestica 吗？
可以。环评登记将该项目列为依据《建筑控制法》的住宅建筑，而非公寓（Condominium），因此产权形式（外国人配额内的永久产权或长期租赁）将在开盘时与开发商确认，我们会随价目表一并发送。
Majestica 的开发商是谁？
Rhom Bho Property PCL，泰国证券交易所上市公司（TITLE），The Title 品牌开发商，在普吉岛拥有二十多个项目。AssetWise PCL 持有其控股权。
Majestica 位于哪里？
Sakhu, Thalang, Phuket 83110：岛屿北部的奈扬海滩区域，毗邻诗琳娜国家公园和机场。地图定位将随项目资料一并发送。
现在可以预订房源吗？
预订将随开盘开放。您现在即可加入首批名单：发布当天收到价目表和户型图，并在公开发售前优先选房。
示意插图：日落时分的屋顶露台