מחירי השקה והנחות
בהשקות האחרונות בסדרה (The KUARTZ ו-FIZZ, אוקטובר 2026) העניק היזם הנחת השקה קבועה לפי סוג הדירה, מ-฿200,000 עד ฿500,000, ועוד 5% נוספים. תנאי Majestica יפורסמו בהשקה.
ניי יאנג · פוקט · פרויקט חדש של The Title
Majestica מגורי נופש ליד חוף ניי יאנג בפוקט, מבית היוצרים של The Title
האישור הסביבתי התקבל ב-17 בספטמבר 2025, והמכירות טרם נפתחו. הצטרפו לרשימה הראשונה וקבלו את המחירון, תוכניות הדירות ותוכנית התשלומים ביום פרסומם, עוד לפני שיגיעו לסוכנויות.
היתר EIA התקבלמכירה מוקדמת בקרובתוכנית התשלומים של The Titleיזם הנסחר ב-SET
17.09.2025היתר EIA התקבל
256804-9מספר דוח EIA
ניי יאנגסאקו, תאלאנג
SET: TITLEיזם נסחר בבורסה
4 × 25%תוכנית התשלומים של The Title
בקרובפתיחת המכירות
הפרויקט
Majestica הוא ה-The Title הבא בניי יאנג
Majestica הוא פרויקט מגורים ליד חוף ניי יאנג שבצפון פוקט, שבונה Rhom Bho Property PCL, היזם הנסחר בבורסה שעומד מאחורי The Title. הפרויקט עבר את הבדיקה הסביבתית: דוח 256804-9 אושר ב-17 בספטמבר 2025.
דוח ההשפעה על הסביבה הוגש באפריל 2025 ואושר חמישה חודשים לאחר מכן (מכתב ทส 1009.5/19501), לוח זמנים רגיל בפוקט. האישור הסביבתי הוא המכשול העיקרי לפרויקט נופש; אחריו מגיעים היתר הבנייה ופתיחת המכירות.
היזם טרם פרסם מחירים, תוכניות דירה או את מספר היחידות. לפי סוכנים מדובר בכ-300 יחידות; נתון זה אינו מאושר במסמכים. אנו עוקבים אחר הפרויקט ממקורות ראשוניים ומעדכנים עמוד זה ברגע שמופיעים נתונים.
Majestica נבנה באזור שבו Rhom Bho כבר מסר את The Title Residences Naiyang ואת Halo, ובונה את Olive ואת Balcony. זה אינו הפרויקט הראשון של היזם בניי יאנג, וזו אחת הסיבות שההשקות שלו נמכרות במהירות.
אווירה
Majestica כפי שאנחנו מדמיינים אותו
קשתות, מים בגוון אמרלד, שקיעות זהובות והשקט של צפון פוקט: זו האווירה ש-Rhom Bho יוצרת בפרויקטי הנופש של The Title. נשלח את ההדמיות של Majestica עצמו ברגע שהיזם יציג אותן.
איורי האווירה האלה נוצרו עבור אתר זה ואינם הדמיות של הפרויקט: האדריכלות, התכנון והגימורים של Majestica יתבררו כשהיזם יפרסם אותם.
למה עכשיו
התנאים הטובים ביותר ניתנים לפני פתיחת המכירות
בפרויקטים של The Title הדירות הטובות ביותר והמחירים הנמוכים ביותר נחטפים בשבועות הראשונים של המכירה המוקדמת. מי שנרשם מראש בוחר ראשון.
מבחר מלא של יחידות
הבנייה טרם החלה, כך שכל המלאי עולה למכירה: הקומות, הנופים והתכנונים הטובים ביותר. חודש אחרי ההשקה המבחר בדרך כלל מצומצם הרבה יותר.
תשלומים ב-0% ריבית בזמן הבנייה
הסטנדרט של The Title הוא דמי הזמנה ו-4 תשלומים של 25% ללא ריבית, האחרון במסירה. רוב המחיר משולם בהתאם להתקדמות הבנייה.
יזם הנסחר בבורסה
Rhom Bho Property נסחרת בבורסה של תאילנד (TITLE) ונשלטת בידי AssetWise PCL (SET: ASW). הדוחות שלה פומביים, ואפשר לבקר בבניינים שכבר הושלמו.
תוכניות דירה ומחירים
מחירים ותוכניות דירה ב-Majestica
היזם טרם פרסם את המחירון או את תוכניות הדירות: הפרויקט עדיין אינו במכירה. נשלח אותם אליכם ביום הפרסום.
נקודת ייחוס בשכנות
The Title Olive בניי יאנג (במכירה, סיום ברבעון הרביעי של 2028) נמכר החל מכ-฿123,000 למ״ר, לעומת ฿180,000–250,000 בבאנג טאו. זה אינו המחיר של Majestica, אלא רמת המחירים של הפרויקטים החדשים של היזם באזור.
תוכנית תשלומים
תוכנית התשלומים של Majestica: כך משלמים על דירות The Title
תוכנית התשלומים של The Title היא ללא ריבית וללא בנק: דמי הזמנה וארבעה תשלומים שווים הצמודים לשלבי הבנייה.
- הזמנה฿100,000היחידה יורדת מהמכירה; הסכום נזקף לתשלום הראשון
- 25%תשלום 1בחתימת החוזה
- 25%תשלום 2לפי לוח הזמנים של הבנייה
- 25%תשלום 3לפי לוח הזמנים של הבנייה
- 25%תשלום 4במסירה
לדוגמה: התנאים הנוכחיים של היזם ב-The Title Olive בניי יאנג (הזמנה ב-฿100,000, תשלומים בהפרש של 7 חודשים). תנאי Majestica יאושרו יחד עם המחירון; נשלח לוח תשלומים אישי ליחידה שלכם.
רשימה ראשונה
ראו את המחירים לפני כולם
Majestica עדיין אינו במכירה. השאירו פרטים ונשלח לכם את המחירון, תוכניות הדירות ותוכנית התשלומים ביום הפרסום.
- מחירון ותוכניות דירה ביום הפרסום
- תנאי מכירה מוקדמת והנחות השקה
- תשובות על רכישה כתושבי חוץ
- בלי ספאם, בלי שיחות לא מתואמות
ניי יאנג
איפה נמצא Majestica: ניי יאנג, צפון פוקט
סאקו הוא אזור חוף ניי יאנג, אחד מאזורי החוף השקטים ביותר באי. קו החוף הוא חלק מהפארק הלאומי סירינאת ומוגן מבנייה צפופה, כך שלא יקומו מגדלים לחוף הים. נמל התעופה של פוקט נמצא במרחק דקות ספורות.
בסביבה
- חוף ניי יאנג והפארק הלאומי סירינאתקו החוף של האזור
- נמל התעופה הבינלאומי של פוקט (HKT)באותו תת-מחוז
- חופי מאי קאו וניי טוןחופים שכנים בצפון
- Blue Canyon Country Clubגולף ברמת אליפות
- Bumrungrad Hospital Phuketבית חולים בינלאומי
- Hotel Indigo Phuket Nai Yang~170 חדרים, IHG ו-Rhom Bho, פתיחה ב-2030
מה משתנה
בסתיו 2026 נפתח בניי יאנג מרכז קניות של כ-7,000 מ״ר, חמש דקות מנמל התעופה. לאזור שעד כה לא היה בו מסחר גדול, זה שינוי משמעותי וטיעון חזק עבור שוכרים.
היזם טרם הציג את המגרש המדויק, ולכן איננו מפרסמים מרחקים מ-Majestica לחוף או לנמל התעופה. נשלח את המיקום במפה יחד עם המצגת.
שלב הפרויקט
היכן עומד Majestica כעת
- אפריל 2025דוח EIA 256804-9 הוגש ל-ONEP
- 17.09.2025היתר EIA התקבל, מכתב ทส 1009.5/19501
- בקרובפתיחת המכירות: מחירון, תוכניות דירה, מכירה מוקדמת
- בהמשךהיתר בנייה ותחילת הבנייה
- סיוםהמועדים יפורסמו על ידי היזם
מרשם ה-EIA מציג את שלב האישור, לא את שלב המכירות. בתאילנד יזם רשאי לפתוח מכירה מוקדמת לפני תחילת הבנייה, ולכן התנאים הטובים ביותר ניתנים לעיתים קרובות לפני שהפרויקט מגיע לסוכנויות. נבדק מול רשומה 14781 במרשם ONEP.
היזם
היזם של Majestica: Rhom Bho Property, היוצרת של The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) נסחרת בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE. מאז 2023 מחזיקה AssetWise PCL (SET: ASW) בגרעין השליטה (~68%). החברה מתמחה במגורי נופש נמוכי קומות סמוך לים, ויש לה יותר מעשרים פרויקטים באי.
SET: TITLEחברה ציבורית
4,000+דירות שנמסרו
14פרויקטים בבנייה
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
פרויקטים שהושלמו ואפשר לבקר בהם
- 2018The Title Residences Naiyang, 472 יחידות
- 2021The Title V Rawai, 228 יחידות
- 2024The Title Halo, ניי יאנג
- 2025The Title Legendary Bang Tao, 637 יחידות
- 2026The Title Serenity, ניי יאנג
נתונים ממקורות פומביים של היזם ומהבורסה של תאילנד, ספטמבר–אוקטובר 2026.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Majestica
מתי Majestica עולה למכירה?
עדיין אין מועד רשמי. הפרויקט קיבל היתר EIA ב-17 בספטמבר 2025 והבנייה טרם החלה. השאירו פנייה ונעדכן אתכם ביום ההכרזה ונשלח את המחירון.
כמה עולות הדירות ב-Majestica?
המחירים טרם פורסמו: הפרויקט עדיין אינו במכירה. כנקודת ייחוס באזור, The Title Olive השכן נמכר החל מכ-฿123,000 למ״ר. נשלח את מחירי Majestica ביום הפרסום.
האם יש תוכנית תשלומים?
הסטנדרט של The Title הוא דמי הזמנה ו-4 תשלומים של 25% ללא ריבית, האחרון במסירה. היזם יפרסם את התנאים המדויקים של Majestica יחד עם המחירון.
האם תושבי חוץ יכולים לקנות ב-Majestica?
כן, תושבי חוץ יכולים לקנות. מרשם ה-EIA רושם את הפרויקט כמבנה מגורים לפי חוק הפיקוח על הבנייה ולא כקונדומיניום, ולכן סוג הבעלות (בעלות מלאה במסגרת המכסה לזרים או חכירה ארוכת טווח) יאושר מול היזם בהשקה; נשלח אותו יחד עם המחירון.
מי היזם של Majestica?
Rhom Bho Property PCL, הנסחרת בבורסה של תאילנד (TITLE), היזם של The Title עם יותר מעשרים פרויקטים בפוקט. AssetWise PCL מחזיקה בגרעין השליטה.
איפה נמצא Majestica?
Sakhu, Thalang, Phuket 83110: אזור חוף ניי יאנג בצפון האי, בסמוך לפארק הלאומי סירינאת ולנמל התעופה. נשלח את המיקום במפה יחד עם המצגת.
אפשר להזמין דירה כבר עכשיו?
ההזמנות ייפתחו עם פתיחת המכירות. כבר עכשיו אפשר להצטרף לרשימה הראשונה: תקבלו את המחירון ואת תוכניות הדירות ביום הפרסום ותוכלו לבחור יחידה לפני ההשקה הפתוחה.
Majestica · ניי יאנג
היו הראשונים לראות את המחירון
מחירים, תוכניות דירה ותנאי מכירה מוקדמת ביום הפרסום. בלי ספאם.
איור: מרפסת גג בשקיעה